近期，莆田学区房的行情像近来的天色相同连接炽热。满意房产吴店长示意，“六年一户”及中山中学需落户满2年章程一出，莆田二手房便被点燃，成交希奇快。唯有房源能般配，客户动手希奇马上，一天都能成修睦几套。
郊区多套老破小马上成交
莆田学区房新政来袭！落户倒计时！
往年宣布的划片策略，让许多家长严重起来。一是落户光阴越来越严。希奇是中山中学，做为二手房最紧缺的公办中学，此次章程：“年起，需供应停止入学早年度6月30日(含)，满两年在书院片区内的户籍和房产解释，未满两年的先参与电脑派位，派位落第的直接安顿莆田九中就读。”这对家长们来讲无疑是拉响了警报。
由于落户请求满2年，就象征着假如儿童要在两年后就读中山中学，就必需在往年6月30日以前加紧落户。而此刻曾经加入5月中旬了，很显然留给家长们的光阴未几了。
其次，年试行“六年一户”也是一大重磅音讯。即公办书院片区内的一套房产六年内只供应一户家庭的学位。尽管这个策略在必然水平上也许抵制投资客和炒住客的投资激情，然则对许多家庭来讲，顶级的学区房资本将会更稀缺。
为了“让儿童赢在起跑线”，有才能的家长照样舒服倾尽了一共，尽管学区房不代表一共，况且许多故事的终局都是——儿童没考上清华、北大，但儿童结业后，像实习小学+中山中学这类顶级学区房仍可高价转手。
终归，“一套老破小，学区永撒播”并不是一句标语，而是经太永恒的实际得出的论断。这也恰是“学位房”热度长盛不衰的原由地址。
多所新增书院投入行使，城北、城南等地划片变动
往年由于泗华小学、九华书院、顶墩书院等书院投入行使，多个片区的划片书院也产生变动。以城厢区为例，个中变动最大的是南门和城北片区。
城北片区：小学方面，原本划片城厢区第一实小的泗华村及洋西村，但依据年的片区划片是就读泗华小学和九华书院。
中学方面，泗华、洋西、延寿村，万辉社区原本是属于莆田三中的施教局限，往年已是九华书院的招生片区。
南门片区：小学方面，依据年片区区分，户籍和房产位于荔城南大路至城港大路以西地区内棠坡社区的划片霞林书院，以东的划片第二实习小学。
中学方面，南门书院只招收南门、南园社区及南门企业团体职工儿女。而原本莆糖、沟头、棠坡社区和肖厝、顶墩、下黄等片区，往年划片到霞林、顶墩等书院。
由于学区房所占有的房产和训诲归纳体的属性，二手房中不少高价房实际上都带有学区附加值。以南门片区为例，中特阳光棕榈城、三和小区全数是沟头居委会，假如依据以前的策略是属于南门的施教局限，然则往年曾经不是了。是以南门等名校划片不再为这些楼盘加持了，也让墟市对片区的二手房持张望立场。
满意房产吴司理示意，今朝二手房墟市还对比波动。不过，永恒来看，原本以南门书院为卖点的二手房，将会浮现摇动。然则城北片区紧要的卖点是宜居，纵使学区划片浮现变动，对二手房价值影响照样很有限的。
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